陕西办公楼地下室采用止水条和防水卷材堵漏效果良好

1、工程概况
办公楼建筑面积25460m2，地上25层，地下2层，地下室防水工程设计采用的是混凝土结构自防水加SBS改性沥青防水卷材柔性防水层外贴外防的做法。该工程基础为人工挖孔桩地下室底板板厚1.5m，埋深-9.5m，墙板厚0.3mm，地下水位常年在-2.5m左右由于施工场地狭窄，地下室基坑护壁采用人工挖孔桩加压顶环梁的方法，护壁挖孔桩净距1.5m，桩间采用化学灌浆止水帷幕止水由于止水帷幕的效果不够理想，因此在该地下室防水施工中存在的难点有：基底表面潮湿有明水，桩基周边的缝隙防水处理没有较好的方案，地下室防水要求达到一级防水要求根据工程现场情况和设计要求，我们在地下室防水工程施工中采用了G型防水堵漏剂和BW-96型膨胀陕西止水条，防水施工主要分三部分：
(1)使用G型防水堵漏剂进行防水，使表面达到干燥，方可进行SBS改性沥青卷材的铺贴;对有涌水的部位进行堵漏，同时对挡土墙外的明水及时排放，处理到无渗漏水为止，用BW-96型膨胀止水条对
桩头周边的缝隙进行防水处理。
(2)在混凝土中掺加UEA微膨胀剂提高混凝土自身的抗渗能力地下室混凝土墙体的水平施工缝采用BW-96型膨胀止水条代替钢板止水带。
(3)地下室墙体防水采用G型防水堵漏剂和SBS改性沥青防水卷材复合防水。
2、主要材料性能
2.1G型防水堵漏剂
该堵漏剂是一种粉状无机防水材料，既可作堵漏材料，又可用作防水材料在做防水材料时，加水调和成糊状即可，在湿润的或有明水的基层上施工，一般涂刷厚度为2mm左右，即可达到防水效果。在有漏水的情况下，将此种材料用水调和成团状即可用来堵漏该材料无味不污染环境施工方便，是一种理想的刚性防水涂料其主要技术指标：初凝时间15min;终凝时间45min;28d抗压强度26.1MPa;14d粘结强度为0.45MPa;1mm厚涂层在0.3MPa水压下不透水。
2.2BW-96型膨胀止水条
BW-96型陕西遇水膨胀止水条外观呈四方条状，断面为20mm*30mm，长度为5m，物理状态为橡胶泥状弹塑性固体BW-96型遇水膨胀止水条适用于混凝土施工缝后浇缝的界面上，二次浇筑混凝土，能遇水膨胀彻底阻塞缝隙进水，替代传统钢板止水带和橡胶止水带。广泛应用于贮水池、沉淀池、地下室、地下车库、地铁、隧道、涵洞、大坝、防洪堤等各种地下建筑工程和水利工程。该止水条必须在大致封闭的约束条件下才能发挥堵水抗渗的作用。
BW-96型遇水膨胀止水条具有显著优点：(1)遇水膨胀性能当有水渗入已埋设了该种止水条的缝隙时，它便遇水膨胀，堵塞渗水缝隙，截断渗水通道，阻止渗漏，抗渗效果好。
(2)整体膨胀性好，不解体，抗冲刷，压缩反弹性小，膨胀速度缓慢，膨胀潜力大，抗水压能力强，阻抗可2.5MPa。
(3)能用于施工水丰富的工程和雨季施工的工程。
(4)主体材料为无机矿物材料，耐老化抗腐蚀，抗渗能力不受温度交替变化的影响，具有可靠的耐久性。
(5)有一定自粘性，施工方法尤为简便，能降低劳动强度，加快工程进度安装使用简便，价格仅为钢板橡胶止水带的20到50%，具有较好的经济效益。
BW-96型膨胀止水条主要技术性能指标如下表：
3.1底板的防水和堵漏
底板防水层设于混凝土垫层与地下室混凝土底板(或桩基承台)的结合面上，采用外防外做的防水施工方法，垫层施工完毕后即进行G型防水堵漏剂施工在基础周围砌筑保护墙，高度为地下室底板厚加200mm，内侧用1：3水泥砂浆找平，使用G型防水堵漏剂，采用刮压法进行大面积防水处理，使砖墙面渗水得到止水具体做法：将G型防水堵漏剂按0.4：1的水灰比搅拌均匀，呈糊状，用钢抹子抹刮压在墙面和地面上，待第一道G型防水堵漏剂固化，一般在68h后，再进行第二道G型防水堵漏剂防水层施工，做法同第一道大面积刮压G型防水堵漏剂时，重点要加强阴阳角的防水处理由于原渗漏的面线点大部分水路被堵死，水无法渗出，水位升高水压增大，这时将在个别的点、面出现比较大的渗漏现象要在出现渗漏的部位，将G型防水堵漏剂按0.15：1的水灰比，搅拌均匀，做成料团，进行堵漏对有涌水的漏点应将漏点凿成5cm的锥形圆孔，并清理干净，然后用料团将各条水路堵死到不渗水为止最后才能进行SBS改性沥青防水卷材的施工。
3.2桩基与垫层交接处的处理
桩基与垫层的交接处是防水处理的难点和薄弱环节，这个部位往往不被重视，形成防水死角，因为在桩头部位防水层必须断开，使之形成缝隙，如何处理好这个部位对整体防水效果是非常重要的。首先在这条缝隙上进行阻水处理，将桩头的周边凿开一个V形槽，并清理干净用G型堵漏剂料团填实压平然后用防水卷材粘贴施工完毕，浇筑混凝土前，在桩头周围粘贴BW-96型膨胀止水条，要使止水条粘牢在桩头和基层上，这样利用膨胀止水条遇水膨胀的优点，桩头缝隙比较合理的处理，从而使防水难题得以解决。
3.3混凝土墙体水平施工缝防水处理
地下室墙体水平施工缝留设在底板上40cm处，浇筑墙板混凝土前，在施工缝处设置BW-96型膨胀止水条。放置止水条前应将施工缝清理干净，将止水条沿施工缝展开，利用自身粘结性直接粘贴在施工缝的中间位置，接头处搭接在5cm以上，使止水条沿施工缝形成封闭环路，不得留断点，止水条安放完毕，应及时浇筑墙板混凝土。
3.4地下室墙板防水处理
墙板防水处理主要分成两部分，一为承台板边缘与承台下防水层的连接;二是墙板防水层施工，重点应为施工缝外侧处理。墙面防水层施工时，应先采用G型防水堵漏剂作为第一道防水层，用G型防水堵漏剂涂刮在墙面和承台外侧上部，除起一道防水层作用外，还可以使承台板基层表面干燥，因为在基层上有大量的外来水，使承台板上面始终处于潮湿状态，含水率过大，G型防水堵漏剂可截断基层的潮湿，使表面尽快干燥。另外，用G型防水堵漏剂加强地下室墙体水平施工缝外侧的防水层，在施工缝1m范围内做G型防水堵漏剂，使之形成一层永久的同墙面粘结牢固的刚性防水层。这个部位的防水要比墙面其它部位的厚度要稍厚，在承台板外侧卷材防水施工时要特别注意与下部卷材的连接，必须将上下卷材连为一体，这样才能使防水层形成一个整体，基层的平整度也比较好，这样又有利于卷材与基层的粘结性，不易发生空鼓现象。
(1)采用G型防水堵漏剂和SBS改性沥青卷材施工，解决了在潮湿基面SBS改性沥青卷材无法与基层粘结的问题，将G型防水堵漏剂作为过渡防水层，保证了卷材的粘结质量，从而保证防水效果。
(2)使用G型防水堵漏剂，能将基坑中的漏水现象通过堵漏及时止水，保证了现场的施工条件。
(3)在桩头处采用BW-96型膨胀止水条，解决了桩基周边防水构造需用的材料，从而消灭了以往在此处存在的防水死角。
(4)在混凝土墙体的水平施工缝处采用BW-96型止水条，不仅止水效果好施工方便价格便宜，而且解决了钢板止水带接头处理麻烦特别是易下沉的问题。
(5)在墙板外侧施工缝位置，使用G型防水堵漏剂增做一道防水层既可增强此处的防水能力，又能使墙面更为平整，使卷材粘结更紧。